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龙湖·香醍:决定沿街商铺价值的三种要素

    发布时间:2018-01-09   楼市通   
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  对大部分投资客来说,想要让钱生钱,目前在房地产投资界早已流行的一个说法是:商铺投资正逐渐替代住宅投资成为房地产投资的热点方向!显然,作为普通人的我们,选择最为实在的投资手段似乎是最佳选择。那么的确,相比之下,投资沿街商铺是一个比较优质的选择。那么,沿街商铺价值的决定要素有哪些呢?


  (图片来自于网络)


  繁华地段虽好 但还要估量商铺的价位


  地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市可能是商铺最贵的地方,而偏远的的临街门面,它的价值甚至要低于同地段的住宅。如果花了过高的代价买到的繁华商铺,其他各方面的条件不好,造成租金太低,回报就会大打折扣,这可能还不如地段较佳、其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。


  (龙湖·铂金岛效果图)


  深究临街状况 临大街比临小街好


  商铺正因为临街才能称之为“商铺”。大部分人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望,才会去购买。因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面。这样,商铺门前汇聚的人流车流比较密集,直接带动客流量的增长。


  (龙湖·铂金岛效果图)


  人流不是越多越好 主要看可驻留性


  不是路过的人多,买东西的人就会多。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标,但能否留住客群却是投资商铺需要考虑的一大根本问题。


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