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2月份百城房价连续第七个月双涨 降准助推一线楼市

    发布时间:2016-03-02   中国经济网   
摘要:春节过后,不少一、二线城市日光盘汹涌出现,二手房也出现暴涨的数据。根据中原地产的数据显示,2月22日—2月28日的一周,54城市合计签约住宅达到了6.2万套,整体环比上涨68%。

  春节过后,不少一、二线城市日光盘汹涌出现,二手房也出现暴涨的数据。根据中原地产的数据显示,2月22日—2月28日的一周,54城市合计签约住宅达到了6.2万套,整体环比上涨68%,其中二线城市环比涨幅最高为92.4%,一线城市的涨幅也达到了78%,而三、四线城市的涨幅只有24.7%和2.1%,和往年春节后的数据相似。


  对于2月份主要城市成交量的翘尾,中原地产首席分析师张大伟表示,一方面是年初信贷投放创下历史新高,另一方面也在于政策的持续宽松,而股市的低迷,也让人们缺失了一个重要的投资标的物。


  中指院最新公布的数据也显示,2月份百城住宅均价环比上涨0.6%,同比上涨5.25%,环比、同比连续第七个月双涨,且涨幅双双扩大。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03%;同比上涨9.94%,涨幅较上月扩大0.75%。


  中指院在报告中指出,在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。


  而在2月29日晚,央行又宣布,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。


  对此,业内人士指出,虽然央行降准的目的不是针对房地产,但房地产受到的影响却非常大,特别是对一线城市的房地产市场。消化房地产库存需要大量的流动资金,因此通过降准进一步提升市场流动性,更直接地降低融资成本,从而带动房地产市场好转。

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