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西安保障性安居工程稳步推进 解决群众住房困难

    发布时间:2015-12-10   西安日报   
摘要:租了一辈子房,现在这个房是最好的。”锦业新居廉租房小区居民尚思梅高兴地说。上次见到她,还是在2012年10月26号,我市1992套廉租房首次举行的电脑摇号分配现场。那时,她紧紧攥着手里的纸笔,眼睛一刻也不敢离开大屏幕。

  “租了一辈子房,现在这个房是最好的。”锦业新居廉租房小区居民尚思梅高兴地说。上次见到她,还是在2012年10月26号,我市1992套廉租房首次举行的电脑摇号分配现场。那时,她紧紧攥着手里的纸笔,眼睛一刻也不敢离开大屏幕。


  “看到自己的名字出现在屏幕上,虽然只停留了三秒钟,那一刻,我铭记在心。”现在,尚思梅和老公、儿子、婆婆一家四口在锦业新居已经住了三年,每月157元钱的房租对于这个收入微薄的家庭来说,还算是个可以承受的数字。“搬进廉租房小区之前,我们一家人辗转租过七八套房子,都是六七百块钱一个月,比现在贵了好几倍。”


  租赁性住房建设、收储万套公租房解决城市“夹心层”住房问题……无数家庭受益,这些都来源于我市保障性安居工程建设的稳步推进。目前,我市采取四类保障性住房、棚户区改造及发放租赁补贴等多种保障形式,解决了约40.14万户、130万人的住房困难问题,得到了省委、省政府的充分肯定,连续四年荣获全省保障性安居工程考核评比第一名,为全省保障房建设作出了突出贡献。


  多种保障形式解决130万人住房困难


  “一家人守着炉子烤火,还不住地跺脚搓手,成为寒冬里最深刻的记忆。”


  尚思梅清楚地记得,上一套房子是为了儿子上学方便,在土门的保温瓶厂租了间40多平方米的平房,本来就狭小的房子被生硬地隔出卫生间和厨房,没有暖气和天然气,做饭和取暖都得靠蜂窝煤。“那时候生活极其艰难,黑乎乎的蜂窝煤把屋子也熏的乌漆麻黑,为了省电也不敢用大瓦数的灯泡,一到晚上,孩子写作业都看不清本子上的字。到了冬天,才最是难熬,烧煤不仅麻烦,而且不暖和,一家人守着炉子烤火,还不住地跺脚搓手,成为寒冬里最深刻的记忆。”


  尚思梅是土生土长的关中人,丈夫打工每月1000多元钱的薪水是唯一收入来源。但是正在读技校的儿子的教育仍然是家里最大的开销。“每学期的学费就要3000多元,我们真的是捉襟见肘。不过好的一点是,现在我再也不用担心房租涨价了,再也不用急着找房子搬家了。”在她看来,能搬进现在住的房子是“这几年最大的事”。


  2012年底,他们一家人如愿搬进了锦业新居,“3楼,很好很方便。卫生间马桶、洗面盆,厨房天然气都已经安装到位了,水泥地抹平,我只买了个煤气灶就住下了。最大的改善莫过于有了壁挂锅炉,天然气取暖又干净又暖和,我们终于摆脱了蜂窝煤取暖做饭的日子,简直太好了!”楼下是幼儿园和健身器材,儿子上学走了以后,尚思梅就拎着包到周边市场买菜,顺便还能健个身。“这个月初小区门口还放了公共自行车,没事租个车子遛弯,附近还有高新3号线公交车,出行也挺方便的。”


  除了周围环境好,令尚思梅更为欣喜的是这里融洽的邻里关系。“在这里我们和周围的邻居都认识,小孩子周末也会互相串门。”


  如今,尚思梅一家最大的愿望就是“一家人身体健康”。“能享受到政府提供这么好的政策房,我很知足!等儿子再大些从技校毕业,挣上钱了,我们一家人再努一把力,买个经济适用房住!”


  近年来,我市紧紧围绕供应和需求两条主线对房地产市场实施调控,着力通过大力建设保障性住房、规范商品房市场发展、加快城中村和棚户区改造、鼓励单位危旧房改造等途径,逐步建立了商品住房、廉租房、经适房、公租房、限价商品房、棚户区、城中村改造和单位危旧房改造的多层次多渠道住房供应体系,基本实现了对城镇不同收入家庭、外来务工人员和城中村、棚户区、厂矿企业住房困难家庭住房需求的全覆盖,形成了“低端有保障,中端有供应,高端有控制”的楼市格局,长期保持了住房价格的稳定。


  截至2014年底,全市累计开工建设保障性安居工程54.7万套,完成轮候计划的97.4%,其中,四类保障性住房开工46.28万套,竣工29.11万套,分配24.99万套,入住率85.8%,累计发放租金补贴1.3亿元,惠及2.7万户低收入家庭。目前,我市采取四类保障性住房、棚户区改造及发放租赁补贴等多种保障形式,解决了约40.14万户、130万人的住房困难问题。


  2015年,我市计划新开工保障性安居工程13.3万套,截至目前,全市新开工保障性安居工程13.5万套(租赁型保障房28807套、经适房2445套、限价房8787套、棚户区改造95142套),完成年度任务的101.6%;新增廉租住房租金补贴2202户,完成年度任务的110%;基本建成9.28万套,完成年度任务的103.1%。


  今年,我市统筹安排住房保障各项工作,着力推进回购商品住房作为租赁型保障房、收储社会房源作为公租房,探索共有产权住房制度,确保完成3.8万套保障性住房省考新开工任务,力争年内全市完成新开工项目投资35亿元。


  千方百计扩大住房保障范围


  “政府的安居工程就像一束阳光,照在我们低收入人群的身上,让人心里暖暖的。”


  比尚思梅更早享受到廉租房政策的,是60岁的张淑凤。2010年搬进北二环泰和居小区,一住就是5年。“这五年的变化真是太大了,光看我们小区周边,就比刚住进来的时候繁华了许多。周围有早市、超市、公交车36路、104路、175路……女儿跟我说,去哪儿都方便。”张淑凤腿脚不灵便,出行都要靠轮椅,如今,除了给归家的女儿做饭,与小区的邻居们一起晒太阳、话家常,成了她平日里最惬意的生活写照。


  “政府的安居工程就像一束阳光,照在我们低收入人群的身上,让人心里暖暖的。”张淑凤的老伴快70岁了,按照政策,她家还享受到了房租减半的优惠政策,一个月75元钱,“真的很便宜了,现在让我们搬走,我们都舍不得这房子。一个是住习惯了,另外一个主要原因还是太经济实惠了。现在外头上哪儿能找到这么便宜的房子租?”


  “我们住进来的早,听说后来的廉租房小区更漂亮,设施更完善呢!不过,早住早享受,能住上这样的房子,心里真的很满足。”


  2007年,国家大规模推进保障性住房建设工作以来,市委、市政府高度重视,并及时从土地供应、资金支持、税费减免等方面给予一系列的政策支持,编制了“十二五”期间56.12万户住房保障轮候计划;建立了保障房土地储备制度,累计投入保障房用地2.47万亩;坚持政府主导,社会参与的发展方向,创新房源筹集渠道,出台了配建廉租住房实施细则,配建廉租住房2.45万套。


  随后,我市还创造性地开展收储社会房源作为公租房保障模式,累计收储社会房源1.84万套,加快了有效供给,提高了保障覆盖面。2014年,出台了《西安市租赁型保障性住房建设管理实施办法》,将廉租住房、公共租赁住房并轨整合为租赁型保障房,进一步完善了住房保障体系。今年6月25日,取消了限价商品房的户籍限制,非本市城镇户籍家庭也可申购,进一步扩大了住房保障范围。


  “十二五”期间楼市平稳健康发展


  今年全年商品房销售量预计将超过2014年全市商品房销售量,房价将继续保持稳定。


  记者从市房管局了解到,2011年至2014年,我市房地产市场总体保持了市场供应充足、交易活跃、销售稳步增长、房价稳定的健康发展态势。具体体现在:商品住房上市面积持续增长,市场供应充足。主城区商品住房累计上市面积5393.35万平方米;市场交易活跃、商品住房销售稳步增长。主城区商品住房累计销售4342.6万平方米。市场需求长期以刚需为主。


  住房价格保持稳定。按照国家统计局发布的房价指数,2011年至2014年,西安新建商品住房销售价格同比分别为104.29、100.46、107.23、104.05,我市商品住房销售价格未发生大的波动。


  据市房管局备案统计数据,今年1-10月份,我市房地产市场总体呈现稳定向好的发展态势。全市累计新批准商品房预售1812.43万平方米,同比下降8.55%;其中住宅1325.5万平方米,同比下降9.86%。商品房累计销售1597.76万平方米,同比增长13.22%;其中住宅1386.53万平方米,同比增长13.98%。二手房交易260.1万平方米,同比增长26.89%;其中住宅220.96万平方米,同比增长30.22%。商品房和二手房销售增幅明显,继续领跑全省房地产市场。


  通过对当前市场运行数据的分析,市房管部门认为,今年四季度,国家和省市已出台的各项激励政策将会进一步产生实效,市场氛围将会逐步回暖,投资和交易将进一步活跃,全年商品房销售量预计将超过2014年全市商品房销售量(1776.43万平方米),房价将继续保持稳定。

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来源:西安日报  责任编辑:
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