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地铁一号线将通车 选择地铁物业成趋势

    发布时间:2013-09-02   西安晚报   
摘要:地铁一号线即将开通,线路起点后卫寨、纺织城是西安市对外交通枢纽。而沿路的一些大型客流集散点更是成为了开发商们的抢手点,伴随着地铁一号线的开通,将无疑给居民生活提供了一个很大的便利,对房地产市场起了一个推动。

  地铁1号线即将开通了!该线路贯穿西安市东西向主客流走廊,线路起点后卫寨、纺织城是西安市对外交通枢纽。它通过市区最繁华的地区和人口最密集的地区,线路连接西安东西主轴线上的城西客运站、城东客运站、康复路批发市场、长乐路客运站、半坡客运站等大型客流集散点和长途客运枢纽,地铁1号线俨然已成为轨道交通网线中的主要干线。随着地铁1号线的开通,将给居住在西安的市民带来更多衣食住行方面的变革,对于西安房地产市场也将带来极大地影响,地铁沿线物业价值的攀升指日可待。


  地铁提升市民幸福感


  2011年西安地铁2号线开通,越来越紧密地改变着人们的日常生活。可以说,每一座正在高速发展的城市都有属于自己的一幅地铁版图,用四通八达的网络串联起人们生活的每一站。随着即将开通的西安地铁1号线的正式运营,西安正式投入使用的地铁将达到两条,届时西安东西南北主干道将实现地铁无缝对接。待规划中的多条地铁线路建成通车,届时,全面铺就的地铁网络将为西安城市的人居生活带来翻天覆地的变化。


  随着地铁的铺设,很多因为交通难引起的问题迎刃而解。家住小寨附近的王涛在与记者谈到地铁对于他的影响时说,他在凤城五路上班,之前上班都是挤公交,往往需要花费40多分钟,因为害怕迟到经常早上来不及吃早饭就出发了,2号线开通后,他再也不用为上班迟到担心了,每天吃完早饭准点出发乘坐地铁。


  业内人士分称,地铁开通对于城区消费的拉动是巨大的,随着地铁的开通,大量人员外流到郊区居住地带,以地铁口方圆1公里将形成一个个商业中心区,有的甚至是区级、市级商业带或者商业群,各种餐饮、娱乐消费会逐步转移或者扩散,将来,你的约会点除了钟楼,曲江、某某公园,还会在地铁商业带沿线哦。


  地铁将促楼市全面开花


  地铁的建设,西安城市或将呈现以地铁线为轴心的多极发展趋势,推动地铁沿线商业和房地产的发展。此外,城市布局也将更加平衡,随着居民逐步走出主城区安家置业,不但有助于缓解主城区交通拥堵,而且将带动郊区的城市化进程,特别是沿线房地产发展,就楼市而言,地铁利好主要表现为地铁沿线物业的快速开发与价值的快速提升。地铁开通对于沿线物业而言,将大大提高郊区地铁地块的居住价值,郊区地铁楼盘的出租率和价格将明显提高,对于平抑整体房地产价格水平将起到积极的促进作用。


  地铁的开通,对于西安楼市格局将产生巨大的影响。地铁开通前,很多购房者因为出行方面的原因,一般不愿意考虑远郊性价比较高的楼盘,然而随着地铁的开通这一观念将得到快速的改善,这一观念的改变,将促使越来越多的开发商去地铁沿线进行开发,届时西安房地产开发南北热,东西冷的局面将得到根本的改变。随着人们生活水平的日益提高,越来越多的人倾向于选择大盘,而大盘往往分布在城市各个新兴区域,地铁的开通将促使更多的购房者选择这些区域的物业,随着越来越多地铁线路的开通,西安楼市将迎来全面开花的发展新格局。


  地铁物业升值潜力巨大


  “地铁一通,黄金万两”的说法在已开通的西安地铁2号线中已得到证实,因为地铁的存在会带来选择快捷简便出行方式的强大人流,有人气,什么东西不好卖?


  当然,开发商和投资者也充分意识到了这一点。选择一个好的地铁物业,就必须看物业距离地铁的远近;如果想全面拥有地铁“快生活”,就必须看周边成熟完善的配套。当然,如果想真正拥有地铁“快生活”,那么地铁站口“零距离”、门类齐全的生活配套及品牌开发商三者合力,才是我们最放心的地铁物业。


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来源:西安晚报  责任编辑:
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