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西安"新国五条"细则满月 "歪打正着"刺激新建房价

    发布时间:2013-05-04   三秦都市报   
摘要:经济界人士张斌认为,政策明确房价不会过快上涨但并不意味着房价不会涨。“像地铁沿线、商圈周边等热点区域的房价,下降的可能性几乎为零,也就是说,政策从另一个方面反而刺激了新建房价步入了上升通道。”

 

  记者了解到,自“新国五条”出炉后,一些新建住宅项目开始“蠢蠢欲动”。“三月中旬前后,公司通知4个售楼部每平方米涨价100元,从目前的销量来看,并没有因为涨价而影响到销量,每天平均会有两三套房售出,现在均价每平方米6600元。”

 

  记者昨日在位于北二环某项目售楼部咨询时,负责销售的王姓主管介绍说。对于后期有无涨价计划,她表示暂时不便透露,但可以肯定的是不会降价。根据数据统计,今年3月1日至3月28日,西安共有70家楼盘价格上涨,仅有16家楼盘价格降低,涨幅最大的楼盘,每平方米上涨达1000元。

 

  记者根据时间推算,进入5月份,适逢西安版“新国五条细则”满月,新建房价依然难现松动,“今年以来项目每平方米均价涨了 200-300元,随着配套费、人工成本费用的增长,房价只会涨不会降。”采访中,一位不愿透露姓名的房地产界业内人士给记者算了一笔账。

 

  经济界人士张斌认为,政策明确房价不会过快上涨但并不意味着房价不会涨。“像地铁沿线、商圈周边等热点区域的房价,下降的可能性几乎为零,也就是说,政策从另一个方面反而刺激了新建房价步入了上升通道。”

 

  陕西要求西安继续执行限购 其他城市必要时限购

 

  四月西安房价环比涨0.52%,样本平均价格7280元/平方米,宝鸡房价环比跌1.52%,样本平均价格4340元/平方米。

 

  陕西省人民政府办公厅日前转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知,并就做好陕西省房地产市场调控提出要求。省政府网站日前发布的信息显示,通知要求各地、各有关部门要切实做好房地产市场调控工作,房价上涨过快的城市必要时要采取限购措施。

 

  通知中指出,各地、各有关部门要按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求,切实做好房地产市场调控工作,坚决抑制投机投资性购房,保持全省房地产市场平稳健康发展。凡是与当前国务院调控政策规定不相符的政策措施,要坚决清理调整,按照新规定执行。

 

  西安市要继续执行商品住房限购措施,并制定本地区2013年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格控制目标,向社会公布,同时报省政府备案。其他城市也要密切关注房价变化情况,必要时对房价上涨过快的城市也要采取限购措施,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。市、县、区人民政府要根据供需情况科学编制年度住房用地计划,并向社会公布。

 

  据悉,2013年我省保障性安居工程目标任务为:36.05万套(户),其中实物建房33.7万套,基本建成24万套。各设区市政府要将目标任务进行层层分解,夯实责任,抓紧开工建设。2011年续建项目要在年底前达到竣工入住条件。2012年续建项目60%要在年底前基本建成,确保全面完成年度目标任务。

 

  通知要求省级各有关部门要加强对城市人民政府稳定房价工作的监督和检查。省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省监察厅要会同有关部门,按照规定对各城市落实稳定房价工作进行督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。

 

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